Immergée dans le calme et la verdure de Subbiano, nous proposons à la vente une magnifique villa de prestige d’environ 480 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l’indépendance et une luminosité maximale.

En franchissant le seuil d’entrée au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par un salon monumental, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées généreuses.
En poursuivant par le dégagement, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle.
Toujours à ce niveau, un pratique débarras et un autre dégagement mènent à un premier espace nuit intelligemment séparé, comprenant deux chambres et une salle de bains.
Au premier étage se développe l’espace nuit principal de la demeure, composé de quatre grandes chambres et de trois salles de bains en marbre ; on y trouve également un sauna et une baignoire hydromassante.
Le niveau est complété par un grand local technique pratique et deux vastes greniers, idéaux comme espaces de rangement.
La propriété comprend également un sous-sol entièrement dédié aux services et à la fonctionnalité maximale de la maison, où se trouvent une grande buanderie, une cave parfaite pour la conservation des vins, un débarras et un second local technique.
À l’extérieur, la villa est entourée d’un immense jardin privé, où se distingue une charmante piscine de 12x3 mètres, parfaite pour les moments de détente estivale.
Cette extraordinaire propriété est complétée par une dépendance indépendante pratique, parfaitement utilisée comme espace de stockage.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état.
Chaque pièce se caractérise par des matériaux de grande qualité, des réalisations sur mesure et des pièces uniques.

SERVICES ET ÉQUIPEMENTS
La propriété dispose de tous les services publics et bénéficie d’un système photovoltaïque.
L’approvisionnement en eau est assuré par deux puits, l’un pour l’irrigation et l’autre pour la consommation domestique.
L’accès est pratique et sécurisé grâce à un portail électrique.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme ; elle convient également parfaitement comme prestigieuse maison de vacances.

EMPLACEMENT
La propriété est située à environ 15 minutes d’Arezzo.
À proximité se trouvent Quarata (13,7 km, 13 min), Giovi (8,3 km, 8 min), Florence (90 km, 1 h 22 min), Cortona (44 km, 55 min).
Les aéroports les plus proches sont : l’aéroport de Florence (130 km, 1 h 30 min), l’aéroport de Pérouse (102 km, 1 h 20 min), l’aéroport de Pise (170 km, 2 h) et l’aéroport de Rome (244 km, 3 h 13 min).

Prix 1.890.000,00 Euro