In unmittelbarer Nähe (2 km, 5 min.) Von Castel Rigone in Umbrien steht ein prächtiges Landhaus von 328 m² mit 2 Nebengebäuden, Schwimmbad und 16 ha Land zu verkaufen; Insgesamt gibt es 6 Schlafzimmer und 7 Bäder.
Die Lage ist definitiv die Stärke dieses Anwesens, das eine atemberaubende Aussicht und absolute Privatsphäre genießt, obwohl es nur einen Steinwurf vom nächsten Ort entfernt ist.
Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden.
Das Haupthaus mit 328 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche, einen Eingangsbereich und ein WC beherbergen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus 2 Doppelzimmern mit Bad und einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank besteht.
Die 165 m² große Dependance mit zwei Ebenen beherbergt im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt und im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Das zweite zugehörige Gebäude mit 51 m² mit einer Ebene besteht aus einem schönen Studio mit einer externen Loggia mit Bad und Küchenzeile.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 16 Hektar (160.000 m²), von denen etwa 1 Hektar ein Park mit einem 12 x 6 m großen Pool sind, 10 weitere Hektar sind Wald und die verbleibenden 5 Hektar sind Weideland mit 50 Olivenbäumen.
ZUSTAND UND EINRICHTUNG
Das gesamte Anwesen wurde 2003 komplett restauriert, wobei der Materialauswahl viel Aufmerksamkeit gewidmet wurde.
Bis heute befindet es sich in einwandfreiem Zustand und kann direkt bewohnt werden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN
Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, die Fußbodenheizung im Haupthaus wird mit Flüssiggas betrieben.
NUTZUNG UND MÖGLICHKEITEN
Aufgrund der Nähe zum Ort und der Schönheit der Landschaft eignet sich dieses charmante Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus.
Da es mit zwei völlig unabhängigen Nebengebäuden ausgestattet ist, bietet es sich außerdem an, ein gutes Einkommen zu erzielen, indem man diese ganz oder teilweise an Touristen vermietet.
LAGE
Castel Rigone 2 km (5 Min.), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Min.), Cortona 30 km (40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 30 km (40 min), Florenz in 130 km (2 h) und Rom in 198 km (2 h 32 min).

Preis 1.350.000,00 Euro