Zum Verkauf stehende Luxusvilla, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten in der Landschaft von Arezzo, Toskana.
Die Villa hat eine Fläche von 465 Quadratmetern, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 10 Badezimmern, 50.000 Quadratmetern Land mit Olivenhainen und schönen Zierpflanzen.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude.
Die Villa (465 qm) ist auf 3 Ebenen verteilt: Das Untergeschoss besteht aus einem Sonnenbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Waschküche, einem Fitnessraum, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei große Wohnzimmer und zwei Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer.
Das Anwesen wird auch durch ein schönes Nebengebäude (60 qm) bereichert, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Neben den Wohnflächen verfügt die Immobilie über zusätzliche Flächen wie 280 Quadratmeter überdachte Technikräume, 80 Quadratmeter Garage und 160 Quadratmeter Terrassen und Veranden mit einer Gesamtfläche von mehr als 1000 Quadratmetern.
Die Villa ist umgeben von 50.000 Quadratmetern Land, das mit einem Olivenhain mit etwa 3000 Olivenbäumen (davon 330 uralte und 2700 aus intensiver Landwirtschaft mit einer Produktion von nativem Olivenöl extra von etwa 3000 Litern pro Jahr), einem großen Garten, schönen Zierpflanzen und einem wunderschönen Schwimmbad 6x12 m mit Salzkläranlage ausgestattet ist.

Zustand
Die Villa ist in einwandfreiem Zustand.
Für die Fertigstellung wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, von massivem Eichenholz auf allen Böden bis hin zu natürlichem Travertin in den Badezimmern, Küchen und Fußwegen im Freien.
Der Swimmingpool, die neueste Generation von geheiztem Überlauf, wurde mit einem speziellen rutschfesten Material abgedeckt.
Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung ist mit LED ausgestattet. Die Klimatisierung der Villa hat eine "kontrollierte mechanische Belüftung", d.h. die Luft wird ständig verändert, gekühlt, gereinigt und bei einer konstanten Temperatur wieder zugeführt und programmiert.
Weitere luxuriöse Einrichtungen, die dieses wunderbare Anwesen abrunden, sind: die Alarmanlage mit Videoüberwachung, türkisches Bad, Whirlpool, Farbtherapie und Sonnenduschen.

Eigenschaften
Die Heizungsanlage arbeitet autonom mit Wärmepumpen und Pelletkamin für die Fußbodenheizung, während die Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet wird.
Das Anwesen ist zudem mit einer Photovoltaikanlage KW 10.78 ausgestattet.

Nutzung und mögliche Nutzung
Dieses wunderschöne Anwesen kann als Privatresidenz genutzt werden und genießt jeden Komfort und Luxus in der bezaubernden toskanischen Landschaft.
Aufgrund der beeindruckenden Größe könnte diese Immobilie aber auch ideal für die Errichtung einer kleineren Touristenunterkunft sein.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt den geltenden Vorschriften entsprechend der Grunderwerbssteuer (siehe Kaufkosten einer Privatperson).

Lage
Die Villa ist 900 m vom nächsten Ort entfernt, wo Sie alle wichtigen Dinge finden, aber auch nicht weit von vielen Touristenzentren: Cortona 8 km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km und Florenz 75 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (60 km) oder Florenz (85 km).

Preis 3.700.000,00 Euro