Elegantes Anwesen mit einer Fläche von 600 Quadratmetern in Montepulciano, Toskana, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 1 ha Land zu verkaufen.
Diese wunderschöne Anlage wurde teilweise renoviert und besteht aus zwei Gebäuden: Das Haupthaus hat eine Fläche von 400 Quadratmetern und ist auf zwei Ebenen unterteilt.
Das Erdgeschoss hat 4 Zugänge, von denen einer zu einer schönen, gut ausgestatteten Wohnung führt, die aus einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht.
Über einen zweiten Zugang zum Erdgeschoss gelangt man zur Rezeption: ein großer Wohnraum, der früher für die Unterbringung der Gäste und die Aufbewahrung der Bettwäsche der Wohnungen genutzt wurde.
Die letzten beiden Eingänge führen beide zu einem großen Wohnraum, der derzeit als Garage genutzt wird.
Der erste Stock ist noch nicht fertig renoviert, aber es gibt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Nebengebäude hat eine Fläche von ca. 200 qm und ist auf 2 Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller und 2 schöne, sorgfältig renovierte Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, 1 Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer.
Im ersten Stock wurde eine kleine Wohnung für den Hausmeister gebaut, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küchenzeile.
Das Anwesen ist umgeben von einem 6.000 Quadratmeter großen Grundstück, das als Garten und Weinberg genutzt wird, und einem Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche, die sich 1,5 km von dem Anwesen entfernt befindet.

Zustand
Die Wohnungen sind restauriert und in einem einwandfreien Zustand, während das Obergeschoss des Hauptgebäudes fertiggestellt werden muss.

Eigenschaften
Die Heizungsanlage des Gebäudes arbeitet mit Gas, während die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung erfolgt.

Nutzung und mögliche Nutzung
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Größe und der Nähe zu weltberühmten historischen Zentren wie Montepulciano und Pienza hervorragend für die Nutzung als familiengeführtes Unternehmen.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt den geltenden Vorschriften entsprechend der Grunderwerbssteuer (siehe Kaufkosten einer Privatperson).

Lage
Das Anwesen befindet sich nur 2 Minuten (1 km) von der nächsten Stadt entfernt, Montepulciano 10 Minuten (9 km), Pienza 30 Minuten (20 km), Siena 50 Minuten (60 km), Cortona 30 Minuten (20 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 1h 20 Minuten (118 km).

Preis 475.000,00 Euro