Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Subbiano bieten wir eine prachtvolle Luxusvilla mit ca. 480 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – ideal für alle, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und maximale Helligkeit suchen.

Beim Betreten des Erdgeschosses wird man sofort von einem monumentalen Wohnzimmer empfangen, das dank der großen und großzügigen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird.
Durch den Flur gelangt man weiter in das Esszimmer und die voll ausgestattete und funktionale Küche.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein weiterer Flur, der zu einem intelligent separierten ersten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich der Villa mit vier großzügigen Schlafzimmern und drei Marmorbädern; außerdem gibt es eine Sauna und einen Whirlpool.
Die Etage wird durch einen großen und praktischen Technikraum sowie zwei geräumige Dachböden ergänzt, die sich ideal als Abstellräume eignen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Untergeschoss, das vollständig den Servicebereichen und der maximalen Funktionalität des Hauses gewidmet ist. Hier befinden sich eine geräumige Waschküche, ein perfekter Weinkeller zur Lagerung von Weinen, ein Abstellraum sowie ein zweiter Technikraum.
Im Außenbereich ist die Villa von einem riesigen privaten Garten umgeben, in dem ein reizvoller 12x3 Meter großer Pool hervorsticht – perfekt für entspannte Sommertage.
Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch ein praktisches unabhängiges Nebengebäude, das hervorragend als Lagerraum genutzt wird.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
Jeder Raum zeichnet sich durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Arbeiten und einzigartige Details aus.

SERVICES UND VERSORGUNG
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsanschlüsse und profitiert von einer Photovoltaikanlage.
Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen gewährleistet, einen für die Bewässerung und einen für den Hausgebrauch.
Der Zugang ist dank eines elektrischen Tores bequem und sicher.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND POTENZIAL
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die einen hochwertigen Hauptwohnsitz suchen; alternativ eignet sie sich auch perfekt als prestigeträchtiges Ferienhaus.

LAGE
Die Immobilie befindet sich etwa 15 Minuten von Arezzo entfernt.
In der Umgebung befinden sich Quarata (13,7 km, 13 Min.), Giovi (8,3 km, 8 Min.), Florenz (90 km, 1 Std. 22 Min.) und Cortona (44 km, 55 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Florenz (130 km, 1 Std. 30 Min.), Flughafen Perugia (102 km, 1 Std. 20 Min.), Flughafen Pisa (170 km, 2 Std.) und Flughafen Rom (244 km, 3 Std. 13 Min.).

Preis 1.890.000,00 Euro