Vendesi tipico casale in pietra finemente restaurato con dépendance per ospiti, garage e terreno di circa 2,5 ettari con piscina. In totale la struttura è dotata di 7 camere e 8 bagni.

Percorrendo un bel viale alberato si giunge di fronte al casale principale, della superficie abitativa di 406 mq.
L’ingresso avviene nella zona centrale, in cui troviamo una sala da pranzo e una grande cucina con camino e accesso alla corte interna, coperta da una suggestiva pergola che le dona ombra e la rende perfetta per mangiare all’aperto.
Al piano terra dell’ala sinistra sono stati realizzati due soggiorni, un accogliente salotto con camino, uno studio/camera anch’esso con camino ed un bagno.
Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite e due camere comunicanti, con bagno.
L’ala destra del casale è completamente destinata a zona notte: il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bow window, una camera doppia e due bagni; al piano superiore troviamo una ulteriore ampia camera, caratterizzata da soffitto con travi e capriata a vista dipinta di chiaro e finestre su tre lati, che la rendono luminosa ed ariosa; nascosta tra le ante di un armadio su misura troviamo la porta d’ingresso al grande bagno en suite.
Al piano seminterrato abbiamo la cantina.

La dépendance si sviluppa su due livelli, per una superficie di 89 mq.
Al piano terra sono stati realizzati un soggiorno/camera con accesso ad un suggestivo pergolato, una piccola cucina con portico ed un bagno; al livello inferiore, seminterrato, troviamo un locale magazzino con bagno ed il garage di 57 mq.
Completano la proprietà una bella piscina di 5 x 12 mt, circa 2,5 ha di terreno, composto da un curatissimo giardino oltre a vigneto, seminativo e frutteto.
Abbiamo infine un annesso di circa 167 mq utilizzato come rimessa.

STATO E FINITURE
Il casale, in pietra, è stato finemente ristrutturato nel 2016, utilizzando materiali di pregio e creando uno splendido connubio tra elementi moderni e altri più tradizionali, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dal pozzo privato.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come casa principale o come dimora per le vacanze insieme ad amici e familiari.
Un’altra possibilità è sicuramente quella della messa a reddito tramite gli affitti turistici.

UBICAZIONE
Il centro abitato più vicino, luogo di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane, è Castel Giorgio, a soli 5 minuti d’auto (5 km). Il Lago di Bolsena si trova a soli 18 km (28 minuti).
Le città più vicine sono Orvieto (12 km, 20 minuti) Todi (47 km, 1 ora) e Perugia (86 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (126 km, 1 ora e 30 minuti).
Gli aeroporti più facilmente raggiungibili sono quelli di Perugia (1 h 26 minuti, 88 km) e Roma (1 h 45 minuti, 145 km).

Prezzo 1.100.000,00 Euro