Stupendo casale panoramico in pietra nel comune di Castiglione d’Orcia di circa 300 mq, con 4 camere e 4 bagni e 2,2 ha di terreno.

Questa bellissima proprietà si trova in posizione dominante e panoramica sulla Val d’Orcia, vicino a Campiglia d’Orcia.
Si compone di un casale su due livelli in fase finale di ristrutturazione, di un annesso adibito a locale tecnico e un carport 14x4 sopra il quale è installato un impianto fotovoltaico di 10 kwh.
Al piano terra troviamo un ampio living con cucina open space, 2 camere da letto, una sala relax, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, e due bagni.
Il primo piano ospita un open space, due camere e due bagni.
Il terreno è di 2,2 ha.
E’ installato un impianto di domotica per gestione smart dei termostati in tutte le stanze ed eventualmente gestione luci esterne.
Nel progetto di ristrutturazione è compresa la costruzione di una piscina a sfioro 10x5.
L’annesso esterno è stato adibito a locale tecnico, dove si trovano la colonnina di ricarica per le autovetture elettriche, la batteria di accumulo dell’impianto fotovoltaico ed esternamente i motori delle pompe di calore e i pannelli solari.
L’attenzione all’aspetto energetico consente all’immobile di essere in classe energetica A+.

STATO E FINITURE
Sono in fase di ultimazione i lavori di ristrutturazione della proprietà, compresa la costruzione della piscina.

SERVIZI E UTENZE
Il casale è allacciato all’acquedotto pubblico.
Ogni stanza è dotata di split per l’aria calda e fredda e nei bagni sono presenti termo arredi elettrici.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze.
E’ perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE
Il borgo più vicino si trova a 5 minuti.
Castiglione d’Orcia e Bagno Vignoni sono a 15 minuti, San Quirico d’Orcia a 20 minuti e Pienza a 25 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (100 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km).

Prezzo da concordare